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　　三輥閘小編：2011年5月8日晚，故宮博物院誠(chéng)肅殿展廳展出的香港兩依藏博物館部分文物被盜，號(hào)稱“京城第一保衛(wèi)處”的故宮竟然也會(huì)失守，一時(shí)間輿論嘩然，也引發(fā)了人們對(duì)自身居所安全性的關(guān)注。而來(lái)自警方的統(tǒng)計(jì)和提醒也顯示，伴隨著天氣逐漸炎熱，入室盜竊案件已經(jīng)開始進(jìn)入高發(fā)期。

　　對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)，居住安全絕非小問(wèn)題。那么，放眼全城，有哪些樓盤能讓業(yè)主住得安心、舒心、放心？又有哪些小區(qū)存在一定的安全隱患？開發(fā)商在硬件設(shè)施上有哪些防盜系統(tǒng)？物業(yè)會(huì)從哪些方面來(lái)保障業(yè)主的居住安全？業(yè)主自身的安全意識(shí)如何，小區(qū)保安是否全都認(rèn)真負(fù)責(zé)？近日，《揚(yáng)子樓市》三輥閘地產(chǎn)評(píng)論員對(duì)南京8家新舊小區(qū)悄悄進(jìn)行了一次安全暗訪。

　　享受保安一路“護(hù)送”的待遇

　　暗訪小區(qū)：萬(wàn)科金域緹香 　安全指數(shù)：★★★★★

　　“你好，請(qǐng)問(wèn)您找誰(shuí)？”剛來(lái)到萬(wàn)科金域緹香小區(qū)的大門口，“火眼金睛”的保安先生就識(shí)破了筆者不是該小區(qū)的住戶。雖然筆者表示是來(lái)拜訪朋友的，但仍被保安禮貌地?fù)踉诹碎T外，經(jīng)過(guò)了再三詢問(wèn)，然后又和業(yè)主聯(lián)系核實(shí)了筆者的身份后才得以放行。

　　進(jìn)了小區(qū)后，三輥閘另一名在小區(qū)里巡邏的保安人員很快出現(xiàn)，一路微笑著“護(hù)送”筆者來(lái)到朋友家所在的那棟樓，確認(rèn)筆者和朋友通過(guò)單元門上的對(duì)講機(jī)“接上頭”才離開。

　　朋友告訴筆者，萬(wàn)科的物業(yè)還是讓他們挺放心的，進(jìn)入小區(qū)要刷門禁卡，進(jìn)入小區(qū)后安防等硬件設(shè)施也可謂無(wú)處不在，每戶均設(shè)有遠(yuǎn)紅外線報(bào)警系統(tǒng)，并處于開啟狀態(tài)，“有一次兒子頑皮，按了一下，不到5分鐘物管就來(lái)敲門巡察了，呵呵?！?/P>

　　硬件方面還只是第一道安全保護(hù)墻，朋友表示，更重要的是萬(wàn)科物業(yè)的工作人員都很認(rèn)真負(fù)責(zé)，門口的保安室24小時(shí)有人值班，對(duì)每一個(gè)出入小區(qū)的陌生人都要確認(rèn)身份，小區(qū)內(nèi)巡邏的保安連一些死角都不會(huì)放過(guò)。

　　人員流動(dòng)大，門衛(wèi)管不了

　　暗訪小區(qū)：仙林新村 安全指數(shù)：★★

　　仙林新村是早期拆遷安置小區(qū)，分為南區(qū)和北區(qū)，據(jù)筆者觀察，三輥閘北區(qū)屬于完全開放式，小區(qū)中間有道路通行，底樓有各種小店，沒(méi)有門衛(wèi)。南區(qū)屬于半封閉式，一樓的住戶基本裝有防盜窗，二樓以上主要以玻璃窗為主，小區(qū)門口有一個(gè)年紀(jì)比較大的門衛(wèi)，大門上還貼有“進(jìn)入監(jiān)控區(qū)域”的標(biāo)示牌，小區(qū)居民為了出入方便在轉(zhuǎn)角又開了一個(gè)小門?！斑@里的房子不是合租房就是日租房，平時(shí)人員變動(dòng)比較大，到了傍晚還有各種小攤販過(guò)來(lái)擺攤，進(jìn)進(jìn)出出的人也多，我一個(gè)人根本管不過(guò)來(lái)。”對(duì)于這么復(fù)雜的社區(qū)情況，門衛(wèi)大爺也是頗為無(wú)奈。

　　南師大一位在這里租房的同學(xué)告訴筆者，雖然知道這里發(fā)生過(guò)失竊事件，但因?yàn)橄啾绕渌邫n小區(qū)，這里的房租便宜不少，所以還是選擇在這里租房，覺(jué)得只要平時(shí)注意把貴重物品收好就沒(méi)關(guān)系了。

　　仙林派出所的一位趙警官介紹，整個(gè)仙林的違法盜竊案件發(fā)生率相對(duì)較低。對(duì)于一些老式的小區(qū)，因?yàn)樽陨砦飿I(yè)保障稍顯不足，所以派出所平時(shí)會(huì)加強(qiáng)住戶和流動(dòng)人口的登記工作，及早發(fā)現(xiàn)一些違法犯罪分子并進(jìn)行有效打擊，日常巡邏的次數(shù)也會(huì)比新小區(qū)要多一些。

　　攜大件物品出入會(huì)被攔下來(lái)

　　暗訪小區(qū)：亞?wèn)|城 　安全指數(shù)：★★★★

　　亞?wèn)|城整個(gè)社區(qū)占地面積比較大，一共分為五期，一、三輥閘二期形成一個(gè)圍合，三、四、五期位于馬路另一邊的圍合。在一期、二期的大門附近設(shè)有社區(qū)警務(wù)室，據(jù)保安介紹：“有些住戶還在裝修，平時(shí)裝修工人進(jìn)出比較頻繁，所以我們更加注意觀察攜帶大型物件出小區(qū)的人員，通常如果有眼生的人員要進(jìn)出社區(qū)我們都會(huì)例行進(jìn)行詢問(wèn)，了解情況后再?zèng)Q定是否讓他們進(jìn)入。如果發(fā)生偷盜現(xiàn)象我們會(huì)請(qǐng)社區(qū)民警幫忙處理，這方面他們比較專業(yè)?！?/P>

　　通過(guò)對(duì)整個(gè)小區(qū)的觀察，筆者發(fā)現(xiàn)亞?wèn)|城的四周的鐵柵欄比較高，柵欄上每隔30-50米左右有一個(gè)紅外線監(jiān)控?cái)z像頭，由物業(yè)保安室實(shí)時(shí)監(jiān)控。一樓的樓道入口有攝像頭和門禁，業(yè)主需要刷卡進(jìn)入，電梯內(nèi)也有攝像頭進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，安全還是有保障的。

　　但是筆者也發(fā)現(xiàn)有少數(shù)幾個(gè)樓道口的門禁并沒(méi)有關(guān)緊，可能是部分業(yè)主在裝修或者是臨時(shí)出門，為了方便就用小石頭把門頂住，這樣圖方便可要不得。

　　攝像頭維修不太及時(shí)

　　暗訪小區(qū)：河西一樓盤安全指數(shù)：★★★

　　江東北路的一家樓盤2005年才交付，也不算是老小區(qū)了。筆者在其南北兩個(gè)入口均長(zhǎng)驅(qū)直入，沒(méi)有遭遇任何盤問(wèn)。據(jù)里面的業(yè)主反映，三輥閘門衛(wèi)一般看到特別可疑的人員才會(huì)詢問(wèn)登記，進(jìn)了大門之后就可以進(jìn)入小區(qū)任何一棟樓的電梯間，到達(dá)任何一家住戶的門口。

　　“我在小區(qū)里已經(jīng)被偷了兩個(gè)電動(dòng)車的電池了，每次都去監(jiān)控室調(diào)錄像看，沒(méi)有看到有價(jià)值的線索，卻發(fā)現(xiàn)攝像頭一次比一次少?！币晃恍胀醯臉I(yè)主說(shuō)，本來(lái)小區(qū)的外墻、大廳、樓梯確實(shí)都有攝像頭，但是攝像頭一旦壞了，物業(yè)有時(shí)不能及時(shí)維修，現(xiàn)在去監(jiān)控室看發(fā)現(xiàn)運(yùn)行的攝像頭不多了。而且這種攝像頭的拍攝范圍非常局限，保存影像的時(shí)間也不長(zhǎng)，所以真正遇竊能派上用場(chǎng)的時(shí)候也不多。

　　外來(lái)人員可隨意出入小區(qū)

　　暗訪小區(qū)：城北一小區(qū)安全指數(shù)：★★★

　　筆者在探望城北一小區(qū)的朋友時(shí)，進(jìn)入大門沒(méi)有任何阻攔(聽說(shuō)門禁正在弄)，而朋友單元的電梯門上涂著顯眼的小廣告?！斑@主要是外來(lái)閑雜人員能夠進(jìn)入小區(qū)所致”，朋友介紹，“不過(guò)說(shuō)來(lái)也好笑，我們小區(qū)保安有時(shí)負(fù)責(zé)任也用錯(cuò)了地方，我都住進(jìn)來(lái)二年了還經(jīng)常被問(wèn)是哪一棟的”。隨后筆者也了解到諸如小區(qū)單元門大開、一些車輛隨意停放等也是小區(qū)主要的安全隱患。

　　“前段時(shí)間聽說(shuō)我們有鄰居被偷了，三輥閘是從外墻爬進(jìn)來(lái)的?！薄安皇怯屑t外線探頭嗎？”筆者緊跟著問(wèn)道?！皵z像頭是看見(jiàn)過(guò)，只是不太清楚紅外線探頭是怎么回事”，朋友解釋說(shuō)，“聽鄰居說(shuō)一些樓棟只有電梯里有監(jiān)控，不能覆蓋各個(gè)角落，可能效果也要大打折扣?！?/P>

　　只管開車的，不管走路的

　　暗訪小區(qū)：城東南一小區(qū)安全指數(shù)：★★★

　　城東南某小區(qū)是近年來(lái)交付的次新房，筆者開車進(jìn)入小區(qū)時(shí)，將行駛證抵押在保衛(wèi)處方可入內(nèi)，中途步行進(jìn)出小區(qū)保安卻沒(méi)有過(guò)問(wèn)(與之前為兩個(gè)保安)。

　　進(jìn)入單元時(shí)門禁卡要必備，不過(guò)筆者卻發(fā)現(xiàn)在停留的一小時(shí)左右時(shí)間里，一些單元門大敞，陌生人可以隨便進(jìn)出。筆者隨后以買房人身份與物管工作人員進(jìn)行了溝通，了解到小區(qū)大門口正在裝門禁系統(tǒng)，預(yù)計(jì)過(guò)一、二個(gè)星期便可完工，屆時(shí)進(jìn)入小區(qū)和單元門禁是一張卡，不過(guò)在這之前進(jìn)入小區(qū)還是“暢通”的。

　　而關(guān)于許多住戶關(guān)心的紅外線探頭問(wèn)題，該工作人員也表示物業(yè)有一個(gè)專門的監(jiān)控室，可以對(duì)小區(qū)整體情況進(jìn)行掌控，目前設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)中，不過(guò)當(dāng)筆者提出要參觀一下時(shí)，他以領(lǐng)導(dǎo)不在改日再約為由回絕了筆者。

　　這個(gè)小區(qū)掏了身份證才能進(jìn)

　　暗訪小區(qū)：銀城西堤國(guó)際西堤坊 安全指數(shù)：★★★★

　　西堤坊作為西堤國(guó)際的收官之作，去年5月才交付。三輥閘銀城物業(yè)是名聲在外，筆者首次暗訪，由于沒(méi)有門禁卡，在大門口請(qǐng)求保安代為刷卡開門，結(jié)果遭到周密盤問(wèn)，幸虧真有親戚住在里面，報(bào)出房號(hào)和戶主姓名，并掏出身份證登記了之后才被放行。旁邊的一位業(yè)主見(jiàn)狀笑稱，這個(gè)大門不好進(jìn)，上次有個(gè)朋友來(lái)，沒(méi)帶身份證還是他親自去大門口領(lǐng)進(jìn)來(lái)的。

　　在小區(qū)觀察了一圈，單元門有門禁，要刷卡才能進(jìn)入，想從負(fù)一樓的自行車庫(kù)溜進(jìn)去，沒(méi)那么容易，自行車庫(kù)通往負(fù)一樓的電梯裝了一道防火門，也要刷卡才能進(jìn)入。物業(yè)介紹，小區(qū)的周界報(bào)警系統(tǒng)也在全面運(yùn)行，外墻、電梯、大廳都有紅外線攝像頭和監(jiān)控室連接，一般有異常情況可立即掌握。

　　業(yè)主安全基本靠"自理"

　　暗訪小區(qū)：長(zhǎng)江花園 安全指數(shù)：★★

　　雖然小區(qū)門口設(shè)有保安室，但基本上屬于形同虛設(shè)，陌生人出入很隨意，坐在門口的保安只是看了筆者一眼，又繼續(xù)埋頭看起了報(bào)紙。

　　何阿姨是這里的老住戶了，提起小區(qū)的安全問(wèn)題，她不禁搖頭?！半m有單元門，但早就壞掉了，常年敞開著，電梯間和我們家門上都被貼上了許多小廣告，物業(yè)也不管?！备尯伟⒁谭膏止镜氖?，她們這棟樓有好幾家的門口都有明顯被做過(guò)記號(hào)的痕跡?！坝械漠嬌闲A圈，有的打了勾，你說(shuō)這會(huì)不會(huì)就是小偷弄的呀？”為了這個(gè)，三輥閘家住二樓的何阿姨晚上都睡不踏實(shí)，天氣這么熱還是要把門窗關(guān)得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)的。晚上一有動(dòng)靜，何阿姨第一個(gè)驚醒，弄得她白天經(jīng)常打哈欠。

　　“你們小區(qū)的安保系統(tǒng)難道都是擺設(shè)嗎？”何阿姨聽了把嘴一撇，“哪有什么防盜系統(tǒng)，安全完全靠‘自理’，有的業(yè)主助力車被偷了，找到物管后，物管竟然說(shuō)這是業(yè)主自己看管不力，和他們無(wú)關(guān)，唉！”

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