三輥閘小編：2011年5月8日晚，故宮博物院誠肅殿展廳展出的香港兩依藏博物館部分文物被盜，號稱“京城第一保衛(wèi)處”的故宮竟然也會失守，一時間輿論嘩然，也引發(fā)了人們對自身居所安全性的關(guān)注。而來自警方的統(tǒng)計和提醒也顯示，伴隨著天氣逐漸炎熱，入室盜竊案件已經(jīng)開始進入高發(fā)期。

　　對于買房人來說，居住安全絕非小問題。那么，放眼全城，有哪些樓盤能讓業(yè)主住得安心、舒心、放心？又有哪些小區(qū)存在一定的安全隱患？開發(fā)商在硬件設(shè)施上有哪些防盜系統(tǒng)？物業(yè)會從哪些方面來保障業(yè)主的居住安全？業(yè)主自身的安全意識如何，小區(qū)保安是否全都認(rèn)真負(fù)責(zé)？近日，《揚子樓市》三輥閘地產(chǎn)評論員對南京8家新舊小區(qū)悄悄進行了一次安全暗訪。

　　享受保安一路“護送”的待遇

　　暗訪小區(qū)：萬科金域緹香 　安全指數(shù)：★★★★★

　　“你好，請問您找誰？”剛來到萬科金域緹香小區(qū)的大門口，“火眼金睛”的保安先生就識破了筆者不是該小區(qū)的住戶。雖然筆者表示是來拜訪朋友的，但仍被保安禮貌地?fù)踉诹碎T外，經(jīng)過了再三詢問，然后又和業(yè)主聯(lián)系核實了筆者的身份后才得以放行。

　　進了小區(qū)后，三輥閘另一名在小區(qū)里巡邏的保安人員很快出現(xiàn)，一路微笑著“護送”筆者來到朋友家所在的那棟樓，確認(rèn)筆者和朋友通過單元門上的對講機“接上頭”才離開。

　　朋友告訴筆者，萬科的物業(yè)還是讓他們挺放心的，進入小區(qū)要刷門禁卡，進入小區(qū)后安防等硬件設(shè)施也可謂無處不在，每戶均設(shè)有遠(yuǎn)紅外線報警系統(tǒng)，并處于開啟狀態(tài)，“有一次兒子頑皮，按了一下，不到5分鐘物管就來敲門巡察了，呵呵。”

　　硬件方面還只是第一道安全保護墻，朋友表示，更重要的是萬科物業(yè)的工作人員都很認(rèn)真負(fù)責(zé)，門口的保安室24小時有人值班，對每一個出入小區(qū)的陌生人都要確認(rèn)身份，小區(qū)內(nèi)巡邏的保安連一些死角都不會放過。

　　人員流動大，門衛(wèi)管不了

　　暗訪小區(qū)：仙林新村 安全指數(shù)：★★

　　仙林新村是早期拆遷安置小區(qū)，分為南區(qū)和北區(qū)，據(jù)筆者觀察，三輥閘北區(qū)屬于完全開放式，小區(qū)中間有道路通行，底樓有各種小店，沒有門衛(wèi)。南區(qū)屬于半封閉式，一樓的住戶基本裝有防盜窗，二樓以上主要以玻璃窗為主，小區(qū)門口有一個年紀(jì)比較大的門衛(wèi)，大門上還貼有“進入監(jiān)控區(qū)域”的標(biāo)示牌，小區(qū)居民為了出入方便在轉(zhuǎn)角又開了一個小門。“這里的房子不是合租房就是日租房，平時人員變動比較大，到了傍晚還有各種小攤販過來擺攤，進進出出的人也多，我一個人根本管不過來。”對于這么復(fù)雜的社區(qū)情況，門衛(wèi)大爺也是頗為無奈。

　　南師大一位在這里租房的同學(xué)告訴筆者，雖然知道這里發(fā)生過失竊事件，但因為相比其他高檔小區(qū)，這里的房租便宜不少，所以還是選擇在這里租房，覺得只要平時注意把貴重物品收好就沒關(guān)系了。

　　仙林派出所的一位趙警官介紹，整個仙林的違法盜竊案件發(fā)生率相對較低。對于一些老式的小區(qū)，因為自身物業(yè)保障稍顯不足，所以派出所平時會加強住戶和流動人口的登記工作，及早發(fā)現(xiàn)一些違法犯罪分子并進行有效打擊，日常巡邏的次數(shù)也會比新小區(qū)要多一些。

　　攜大件物品出入會被攔下來

　　暗訪小區(qū)：亞東城 　安全指數(shù)：★★★★

　　亞東城整個社區(qū)占地面積比較大，一共分為五期，一、三輥閘二期形成一個圍合，三、四、五期位于馬路另一邊的圍合。在一期、二期的大門附近設(shè)有社區(qū)警務(wù)室，據(jù)保安介紹：“有些住戶還在裝修，平時裝修工人進出比較頻繁，所以我們更加注意觀察攜帶大型物件出小區(qū)的人員，通常如果有眼生的人員要進出社區(qū)我們都會例行進行詢問，了解情況后再決定是否讓他們進入。如果發(fā)生偷盜現(xiàn)象我們會請社區(qū)民警幫忙處理，這方面他們比較專業(yè)。”

　　通過對整個小區(qū)的觀察，筆者發(fā)現(xiàn)亞東城的四周的鐵柵欄比較高，柵欄上每隔30-50米左右有一個紅外線監(jiān)控攝像頭，由物業(yè)保安室實時監(jiān)控。一樓的樓道入口有攝像頭和門禁，業(yè)主需要刷卡進入，電梯內(nèi)也有攝像頭進行實時監(jiān)控，安全還是有保障的。

　　但是筆者也發(fā)現(xiàn)有少數(shù)幾個樓道口的門禁并沒有關(guān)緊，可能是部分業(yè)主在裝修或者是臨時出門，為了方便就用小石頭把門頂住，這樣圖方便可要不得。

　　攝像頭維修不太及時

　　暗訪小區(qū)：河西一樓盤安全指數(shù)：★★★

　　江東北路的一家樓盤2005年才交付，也不算是老小區(qū)了。筆者在其南北兩個入口均長驅(qū)直入，沒有遭遇任何盤問。據(jù)里面的業(yè)主反映，三輥閘門衛(wèi)一般看到特別可疑的人員才會詢問登記，進了大門之后就可以進入小區(qū)任何一棟樓的電梯間，到達任何一家住戶的門口。

　　“我在小區(qū)里已經(jīng)被偷了兩個電動車的電池了，每次都去監(jiān)控室調(diào)錄像看，沒有看到有價值的線索，卻發(fā)現(xiàn)攝像頭一次比一次少。”一位姓王的業(yè)主說，本來小區(qū)的外墻、大廳、樓梯確實都有攝像頭，但是攝像頭一旦壞了，物業(yè)有時不能及時維修，現(xiàn)在去監(jiān)控室看發(fā)現(xiàn)運行的攝像頭不多了。而且這種攝像頭的拍攝范圍非常局限，保存影像的時間也不長，所以真正遇竊能派上用場的時候也不多。

　　外來人員可隨意出入小區(qū)

　　暗訪小區(qū)：城北一小區(qū)安全指數(shù)：★★★

　　筆者在探望城北一小區(qū)的朋友時，進入大門沒有任何阻攔(聽說門禁正在弄)，而朋友單元的電梯門上涂著顯眼的小廣告。“這主要是外來閑雜人員能夠進入小區(qū)所致”，朋友介紹，“不過說來也好笑，我們小區(qū)保安有時負(fù)責(zé)任也用錯了地方，我都住進來二年了還經(jīng)常被問是哪一棟的”。隨后筆者也了解到諸如小區(qū)單元門大開、一些車輛隨意停放等也是小區(qū)主要的安全隱患。

　　“前段時間聽說我們有鄰居被偷了，三輥閘是從外墻爬進來的。”“不是有紅外線探頭嗎？”筆者緊跟著問道。“攝像頭是看見過，只是不太清楚紅外線探頭是怎么回事”，朋友解釋說，“聽鄰居說一些樓棟只有電梯里有監(jiān)控，不能覆蓋各個角落，可能效果也要大打折扣。”

　　只管開車的，不管走路的

　　暗訪小區(qū)：城東南一小區(qū)安全指數(shù)：★★★

　　城東南某小區(qū)是近年來交付的次新房，筆者開車進入小區(qū)時，將行駛證抵押在保衛(wèi)處方可入內(nèi)，中途步行進出小區(qū)保安卻沒有過問(與之前為兩個保安)。

　　進入單元時門禁卡要必備，不過筆者卻發(fā)現(xiàn)在停留的一小時左右時間里，一些單元門大敞，陌生人可以隨便進出。筆者隨后以買房人身份與物管工作人員進行了溝通，了解到小區(qū)大門口正在裝門禁系統(tǒng)，預(yù)計過一、二個星期便可完工，屆時進入小區(qū)和單元門禁是一張卡，不過在這之前進入小區(qū)還是“暢通”的。

　　而關(guān)于許多住戶關(guān)心的紅外線探頭問題，該工作人員也表示物業(yè)有一個專門的監(jiān)控室，可以對小區(qū)整體情況進行掌控，目前設(shè)施正常運轉(zhuǎn)中，不過當(dāng)筆者提出要參觀一下時，他以領(lǐng)導(dǎo)不在改日再約為由回絕了筆者。

　　這個小區(qū)掏了身份證才能進

　　暗訪小區(qū)：銀城西堤國際西堤坊 安全指數(shù)：★★★★

　　西堤坊作為西堤國際的收官之作，去年5月才交付。三輥閘銀城物業(yè)是名聲在外，筆者首次暗訪，由于沒有門禁卡，在大門口請求保安代為刷卡開門，結(jié)果遭到周密盤問，幸虧真有親戚住在里面，報出房號和戶主姓名，并掏出身份證登記了之后才被放行。旁邊的一位業(yè)主見狀笑稱，這個大門不好進，上次有個朋友來，沒帶身份證還是他親自去大門口領(lǐng)進來的。

　　在小區(qū)觀察了一圈，單元門有門禁，要刷卡才能進入，想從負(fù)一樓的自行車庫溜進去，沒那么容易，自行車庫通往負(fù)一樓的電梯裝了一道防火門，也要刷卡才能進入。物業(yè)介紹，小區(qū)的周界報警系統(tǒng)也在全面運行，外墻、電梯、大廳都有紅外線攝像頭和監(jiān)控室連接，一般有異常情況可立即掌握。

　　業(yè)主安全基本靠"自理"

　　暗訪小區(qū)：長江花園 安全指數(shù)：★★

　　雖然小區(qū)門口設(shè)有保安室，但基本上屬于形同虛設(shè)，陌生人出入很隨意，坐在門口的保安只是看了筆者一眼，又繼續(xù)埋頭看起了報紙。

　　何阿姨是這里的老住戶了，提起小區(qū)的安全問題，她不禁搖頭。“雖有單元門，但早就壞掉了，常年敞開著，電梯間和我們家門上都被貼上了許多小廣告，物業(yè)也不管。”更讓何阿姨犯嘀咕的是，她們這棟樓有好幾家的門口都有明顯被做過記號的痕跡。“有的畫上小圓圈，有的打了勾，你說這會不會就是小偷弄的呀？”為了這個，三輥閘家住二樓的何阿姨晚上都睡不踏實，天氣這么熱還是要把門窗關(guān)得嚴(yán)嚴(yán)實實的。晚上一有動靜，何阿姨第一個驚醒，弄得她白天經(jīng)常打哈欠。

　　“你們小區(qū)的安保系統(tǒng)難道都是擺設(shè)嗎？”何阿姨聽了把嘴一撇，“哪有什么防盜系統(tǒng)，安全完全靠‘自理’，有的業(yè)主助力車被偷了，找到物管后，物管竟然說這是業(yè)主自己看管不力，和他們無關(guān)，唉！”

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