擺閘小編：今年1至11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資為39857億元，同比增長32.8%;住宅銷售面積79639萬平方米，增長7.5%，2010年全國商品房均價為5034元/平方米。2011上半年,全國商品房成交均價同比上漲9.9%，但是下半年有所回落。取住宅銷售面積平均值計算住宅市場2011總銷售額，2011年住宅銷售額約為86000萬平方米，按每戶平均100平的擺閘通用計算方式，11年全國可統(tǒng)計的新住宅銷售將近900萬套。而對講系統(tǒng)在地產(chǎn)中所占的資金比例相對較低，按照全國住宅銷售面積和金額兩套計算公式：
　　以人均一戶的對講系統(tǒng)800元(高于全國平均值)，戶均面積一百平方計，一平方上的對講設備價格為8元。11年全國住宅銷售8.6億平米，以此基準可視對講市場總額約為68.8億。以全國68.6億對講市場總額為基礎(chǔ)，雖然全國70個大中型城市成交量占比較大，但全國商品房成交均價2011年應超不過5500元，所以模擬對講和半數(shù)字對講仍將會是絕對主流，數(shù)字對講比例應超不過7%。幾家銷售額過億的公司也是以模擬和半數(shù)字擺閘產(chǎn)品為主，數(shù)字為輔。
　　通過近幾年的深圳安博會可以看出，眾多廠商的宣傳側(cè)重點全部是數(shù)字產(chǎn)品，伴隨嵌入式DSP技術(shù)在手機、MP4和平板電腦中的應用和產(chǎn)量的提升，必將促進嵌入式產(chǎn)品方案成本降低，縮小同模擬產(chǎn)品的價格差距，MP4和平板電腦在不遠的將來甚至可能成為可視對講的轉(zhuǎn)折點。加上人們對生活品質(zhì)、科技含量和多樣性功能的需求日益明顯，也將會推動了數(shù)字對講系統(tǒng)的發(fā)展。隨著眾多的新廠商不斷涌入樓宇對講市場，競爭也日趨激烈。但可視對講產(chǎn)品在商品住宅中每戶一套的使用率證明，這是一個在白色家電市場后面又一個年銷量千萬臺的廣闊市場，國內(nèi)幾家白電的廠家也都開始擺閘加入了數(shù)字對講市場角逐，例如海爾、TCL、長虹、甚至美的和格力也在積極界入。
　　無論政策如何，中國住宅市場仍將繼續(xù)發(fā)展，根據(jù)國務院相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略，至2020年，中國還將興建100億平米的住宅，新項目間的競爭將更加白熱化，樓盤整體質(zhì)量和配套只會越來越好，伴隨價格下調(diào)，數(shù)字可視對講發(fā)展前景將會日益廣闊。
    根據(jù)國國家統(tǒng)計局2011年12月9日的報告顯示，1至11月份，全國商品房銷售面積為89594萬平方米，同比增長8.5%;商品房擺閘銷售額為49047億元，增長16.0%，但是在下下半，尤其是第四季度，全國成交量較往年同比有明顯下降。盡管發(fā)達市場復蘇緩慢。

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